Sécuriser, fiabiliser, valoriser un immeuble en copropriété à Paris : telle était la mission confiée à SPID au 55-57 avenue de Versailles, dans le 16e arrondissement.
Depuis plusieurs années, les balcons côté cour de cet immeuble parisien étaient étayés de façon provisoire. Face à l’usure structurelle et au vieillissement des matériaux, la copropriété – accompagnée du cabinet LVK Architecture – a lancé un vaste programme de réhabilitation. Objectif : sécuriser les structures porteuses, traiter les points sensibles (dont l’amiante), et redonner à la façade toute sa tenue architecturale.
SPID a été retenue pour piloter et exécuter l’ensemble du chantier.
Dès le démarrage, le chantier a été encadré par une étude structurelle approfondie, menée par notre bureau d’études intégré PRATEC. L’analyse a permis de confirmer l’affaiblissement des éléments porteurs des balcons, tout en identifiant les zones critiques à renforcer.
Les travaux de renforcement structurel ont été réalisés à l’aide de consoles et équerres métalliques, dimensionnées sur mesure. Ce système permet à la fois de soulager les planchers existants et de garantir une transmission fiable des charges vers le gros œuvre.
Ces interventions s’inscrivent dans les meilleures pratiques actuelles de réparation structurelle en copropriété, notamment en milieu urbain dense et en site occupé.
La seconde phase du chantier a consisté en la dépose sécurisée de plusieurs conduits amiantés, présents sur les anciennes gaines techniques. Toutes les opérations ont été encadrées selon les normes strictes en vigueur (SS3), avec confinement, mesures d’empoussièrement, traçabilité des déchets et suivi de l’environnement immédiat.
Ce type de désamiantage en copropriété nécessite une logistique rigoureuse, une communication fluide avec les occupants, et une coordination précise entre les intervenants. SPID dispose d’une solide expérience en désamiantage en milieu habité, qui a permis de mener cette étape sans incident.
Enfin, les façades côté cour ont fait l’objet d’un ravalement complet, comprenant :
Ce ravalement vient parachever un chantier engagé, conçu non seulement pour assainir et sécuriser, mais aussi pour valoriser durablement le patrimoine bâti.
Ce chantier s’est déroulé en site occupé, dans une copropriété habitée, avec les contraintes que cela impose : respect des horaires, information régulière des résidents, gestion des nuisances, sécurisation des accès et du périmètre.
Grâce à une planification fine, un suivi quotidien, et une équipe expérimentée, SPID a pu garantir une exécution maîtrisée, sans retards ni aléas majeurs.
📣 "Merci pour la clarté de vos échanges et la qualité de l’intervention sur ce chantier délicat. Le résultat est à la hauteur des attentes de la copropriété. Nous tenons à féliciter M. Lang et M. Pias pour ce superbe rendu final !"
— Cabinet LVK, architectes mandataires du projet
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